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武汉写字楼空置率增至27.2% 市场存量将进一步攀升

时 间:2016/7/14 0:00:00 信息来源:写字楼 浏览次数:1407

 住宅市场火爆,但写字楼市场却略显冷清。昨日,世邦魏理仕发布研究报告指出,2016年上半年,武汉写字楼市场的新增供应量为20.4万平方米,相比2015年上半年下降了19.3%。

据了解,虽然全市新增供应有所下降,但新交付的写字楼更加高端,改善了武汉写字楼市场的结构。在长城汇、铂仕汇国际广场和中海大厦三个优质项目入市后,武汉甲级写字楼上半年的新增供应量为15.6万平方米,已超越2015年全年的4.7万平方米。

然而,在市场需求方面,目前武汉优质写字楼市场净吸纳量较去年同期下降33.4%,仅录得10.9万平方米。

截至2016年6月底,受新交付写字楼较高空置率的影响,全市平均空置率较2015年年末上升1.6个百分点至27.2%。空置率上升、竞争压力与日俱增是租金增长承压,全市平均租金面价较去年年底涨幅已收窄至0.8%,降低至每月每平方米97.2元。

据悉,2016年下半年,预计武汉将迎来逾40万平方米新增供应,主要位于外围地区或非集中商务区,市场存量将会进一步攀升,业主方在优质租户的争夺上也会更加激烈。


2016-07-14

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