大连写字楼出租价格走势趋弱　物业方压力较大

时 间：2016/7/14 0:00:00 信息来源：写字楼 浏览次数：1617

　　同日，李母在上半年的2016和下半年的中国房地产市场的审查。报道称，大连一线城市在华北地区受公司预算削减，企业新机构减少等因素的影响，甲级写字楼租赁需求有所减弱。大连写字楼租赁需求是国内金融和信息技术企业的主要来源。
在上半年大连市，有两个甲级写字楼项目在全市完成，新的供应导致整体空置率甲级写字楼的办公空间在上半年上涨了1.2个百分点，至5.9%。新项目租金低于大连甲级写字楼平均租金水平，下降0.1%至每平方米331.2元/月（人民币，下同）。但网新供应，大连办事处半年微涨0.5%。
与大连一线城市相比，中国二线城市的空置率明显增加。沈阳天津由于上半年新增供应量超过需求，导致空置率上升至31.4%和43.3%。大连和青岛写字楼空置率稍低，为17.8%和17.6%。对于这四个城市，黎母指出，国内金融和服务公司仍然是办公租赁需求的主要需求。
高力国际服务办公室主任周晓军华也在这里说，一般一个城市的写字楼市场与经济发展密切相关。大连写字楼市场由于政策的影响，供应和需求往往不同步。在过去几年办公楼的需求非常强劲，但由于开发周期，土地转让等因素，供应无法跟上。但特别是在今年下半年将有一个爆炸性增长的办公楼供应，但需求已经放缓，在这个时候。预计下半年，大连、青岛、沈阳等二线城市将出现空置率和租金下降趋势。

2016-07-14