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沈阳写字楼现退租潮

时 间:2016/6/28 0:00:00 信息来源:写字楼 浏览次数:1403

  27,房地产服务提供商戴德梁行发布的数据报告在2016第一季度沈阳房地产市场。今年一季度,沈阳甲级写字楼市场没有新的项目进入市场,甲级写字楼市场平均空置率上升了0.8个百分点,至39.7%,明显的迹象明显。商业房地产洗牌的持续,各大商场都在寻求转型升级,文化特色的商业浮出了水面。
2016季度,沈阳甲级写字楼市场无新项目进入城市,全市甲级写字楼总存量约为8240万平方米,平均租金基本稳定在每平方米96.7元/月,同比小幅下降1.1%,甲级写字楼市场平均空置率上升百分之0.8至39.7%。
本季度,沈阳甲级写字楼市场进入传统淡季租赁,写字楼租赁市场需求疲软,并交出明显的迹象,导致本季度全市甲级写字楼租赁市场的净吸收率为负值,- 6585平方米。租客在出租房的房地产大多是,和更多的是回到自己的财产。少数新客户主要集中在证券、保险公司和海外办事处在沈阳。
本季度,沈阳的零售物业市场有一个新的项目进入城市,这是位于城市商业区的街道,于长,为市场带来1650万平方米的新的商业区。在这一点上,沈阳大型购物中心的总存量约为378万平方米。空置率,影响了新的市场项目的空置率较高,整体市场空置率提高了2个百分点,至19.2%,较上一季度。
市场洗牌仍在继续,各大商场都在寻求转型升级,商业类的文化特色浮出水面,但仍需要时间被市场所接受。最近在市开,于隆作为中国北方的第一个商业、旅游、文化综合体,其开放经营引起了广泛关注,高空置率被接受市场考验。此外,对盛京商业广场在本季度未能如期开通太原街头文化的主要文化特征,但特征定位值得市场期待。
子区,沈阳区街道商业区仍然是最大的,占超过1 / 3的城市的商业区。太原街商圈趋于衰落,新业务已不再局限于传统业务的限制,逐步转移到其他领域。铁西区增加了五奥运会的发展势头的河流廊道和浑南区。
在电商的冲击下,大卖场的一站式购物的优势不明显,客流,商业房地产继续零售,租金大幅上涨、竞争加剧等原因,大卖场很难赚钱,如何选择商店关闭或调整门店布局。相反,连锁便利店更迅速,快客,佐客的发展,为中小型连锁超市便利新视野的迅速扩大,与整洁、方便深受消费者的欢迎。
在“互联网+”环境,水的O2O购物中心测试在跨境电商的商店取得了实质性进展,已经成为一个重要的新产业。位于北一路万达“洋为中用”,铁西万象百货”的商店,街道,城市外,余长的“浪湾进口商品销售中心”,该“中韩自贸区(沈阳)进口展示直销中心”和其他商店已经带领沈阳人新的生活方式和消费趋势被市场接受。


2016-06-28

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