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从写字楼到金融业 看地产商的转型

时 间:2016/6/27 0:00:00 信息来源:写字楼 浏览次数:1406

  随着行业利润整体下降以及业绩分化程度的提高,房地产企业进入深度调整期。前几天,一些品牌房企拉开了名称的序幕,加速进入金融行业,房地产金融的趋势越来越明显。
6月16日,恒大地产公告称,公司名称由恒大地产集团有限公司改为中国恒大集团“。业内人士认为,现在恒大已经不满足于简单的物业公司名称,在资本运营和多元化经营分拆后,“恒大”集团的股票上市公司已经形成,多元化的产业布局更清晰。
近年来,恒大在金融板块“增持”布局动作频频。在今年四月,恒大持有盛京银行股份27.24%的股权,成为盛京银行的最大股东,剑指消费金融许可证。恒大短短一年已被拉入保险和银行两张牌照,其金融触角也涉足互联网金融、保理等领域。
远洋地产近期也更名为远洋集团控股有限公司“。根据远洋集团管理,在过去的一年半中,公司将重点放在了一个二线城市的主营业务,同时加快了房地产金融海洋资本的布局“。
房企除了企业战略和企业股权变更等原因之外,更是体现多元化经营战略。更名为“房地产”,有撕裂的“房地产”的标签,也是住房价格转型的重要一步。
业内分析,目前的住房价格,通过简单地采取地面,做法是难以出售,以获得高利润。去年以来,房地产市场升温,但上市房企仍不增加利润。今年一季度,上海和深圳122家股票上市公司的平均净利润率仅为6.8%,较同期的10.3%为2015,同比下降3.5个百分点。
住房价格正在加快转变过程。记者注意到,无论是项目融资,还是自有资金的使用,房企都有理财的倾向。除了房企的断面尺寸、泛海控股、金科集团,迪马股份,银河集团,在房地产企业集团比财鑫集团,在金融平台布局的主要产业加快。在业内人士看来,除了企业的动机,使利润,房地产和金融,婚姻更是扩大新的融资渠道,尝试。上海(房地产)在一家大型国有银行人士告诉记者说,住房价格在金融行业的布局,企业寻求利润多元化,金融业的利润是可以接受的,有利可图的,第二是为企业扩大新的融资渠道,调整融资机构。
然而,业内人士也提醒,房地产企业要明确了解金融业务风险,包括发起设立公司面临的财务困难,审批规模较大,行业竞争等风险;投资中小型金融机构面临着不良贷款和其他金融风险的存在。企业要从自身的发展战略、经营模式和资本实力选择自己的财务路径。


2016-06-27

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