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仲量行料香港写字楼供应显著增加

时 间:2016/5/23 0:00:00 信息来源: 香港新闻网 浏览次数:1330


[提要]甲级写字楼市场连续录得两个月的负增长後,於4月净吸纳量回升至51800平方尺,但主要的租赁成交均集中於中区以外的商业区。
    据香港《商报》报道,仲量联行昨发表的《香港物业市场综述》指出,甲级写字楼市场连续录得两个月的负增长後,於4月净吸纳量回升至51800平方尺,但主要的租赁成交均集中於中区以外的商业区。仲量联行香港研究部主管马安平表示,尽管各区写字楼空置率仍然低企,租客在未来数月将会逐渐在市场看见租赁机会;未来3个月便有约86万平方尺(占总存量0.9%)的楼面租约届满并推出市场招租,其中九龙东的租赁机会最多。
由於空置率低,港岛各商业区的写字楼租金持续上升,但升幅较温和。中环甲级写字楼平均尺租於4月按月微升0.5%至105.6元,4月底的空置率仅1.4%。仲量联行香港商业部主管鲍雅历指出,不少律师事务所较以往更关注成本及办公室的策略。中环写字楼空置率低及租金上升,将变相鼓励律师行迁往邻近的商业区如憃鱼涌等地。其中一宗主要租务成交为国际律师事务所Berwin Leighton Paisner(BLP)与太古地产签订6年期的租约,将由中环迁往憃鱼涌多盛大厦15000平方尺的楼面,成为首家在憃鱼涌开设办事处的国际律师事务所。
    铜锣湾方面,新落成的Tower 535也受惠於初创企业对写字楼需求增加,获总部设於美国的国际工作空间供应商WeWork承租八层楼面。九龙东正迅速成为航运及物流业的最新的写字楼集中地,瑞士物流公司Kuehne + Nagel已承租九龙湾Manhattan Place共46500平方尺的写字楼楼面,成为最新近迁往区内的物流业租客。


2016-05-23

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