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张毅:2015年北京写字楼市场整体向上供需两旺

时 间:2016/4/21 0:00:00 信息来源: 房讯网 浏览次数:1412


   [提要]根据中国写字楼研究中心(CORC)统计,2015年北京写字楼市场整体向上,供需两旺。一方面写字楼销售市场由于受到降准降息等利好刺激,全年成交近310亿元,重新回到正常平稳轨道
  【房讯网讯】2016年4月20日,由全联房地产商会、房讯网主办,全联房地产商会写字楼分会承办的"第十届全国写字楼展示交易会"在北京万豪酒店隆重举办。
   世东国际、金融街(长安)中心、中航国际广场、金泰空间、天津富豪中心、首科大厦、金长安大厦、合创产业中心、联港城市广场、星光·视界中心、星光影视园、合创新业、国家对外文化贸易基地(北京)、国锐·金嵿、经略天则、中粮广场、力宝广场A座、MAX泰达科技园、MAX天竺国际、中科云谷园、富力中心、企业墅·上区、奥北科技园、选址通等来自北京、天津、河北等地数十家写字楼及产业园项目的同台亮相和600家大中型企业、代理公司、金融机构、新闻媒体等行业代表参加了本次交易会。
全联房地产商会写字楼分会副会长、北京金丰科华房地产开发有限公司总经理张毅在大会上做了精彩演讲,以下是演讲实录: 
   尊敬的各位来宾、各位合作伙伴、各位媒体朋友:大家上午好!
首先代表全联房地产商会写字楼分会对大家出席第十届全国写字楼展示交易会表示热烈的欢迎和衷心的感谢!
   我今天想谈三点。
   第一,简单谈谈对写字楼市场的看法。根据中国写字楼研究中心(CORC)统计,2015年北京写字楼市场整体向上,供需两旺。一方面写字楼销售市场由于受到降准降息等利好刺激,全年成交近310亿元,重新回到正常平稳轨道;另外一方面,写字楼租赁市场由于金融、IT和互联网、大众创业成为写字楼市场需求增长的主要驱动力,写字楼租金继续在上升通道内运行。这其中金丰能源中心去化率100%,成交金额达48.98亿,成为2015年北京房地产销冠、2015年北京写字楼销冠。从一个侧面反映了北京写字楼市场的火爆。
   第二,简单谈谈个人对第十届全国写字楼展示交易会的看法。我认为有五大亮点值得关注:
   1,面对面洽谈对接,更为有效地促进成交。展示交易会为开发商与大中型企业、代理公司、金融机构、装饰设计、产业链条提供了一次项目展示、交易对接的机会和平台。
   2,今天25家京津冀商办项目集中亮相,这在北京市场上也是第一次。本次展示交易会将成为京津冀热销写字楼、产业园项目的聚集地,为大中型企业、代理公司提供来自京津冀等地的优质项目,满足不同企业的多层次需求。
   3,来自五大行权威专家全方位解读市场。我们邀请写字楼业界权威专家--写字楼分会常务理事、高力国际董事周晓骏华先生与您探讨写字楼市场的商机与挑战。
   4,现场抽奖,项目互动,交流交易。主办方准备了激动人心的抽奖环节,奖品丰厚,项目方也将各展身手,与嘉宾进行形式多样的互动环节及游戏,让嘉宾在寻找商机的过程中尽享乐趣。
   5,主流媒体参与,传播速度快、范围广。60家主流媒体将对本次交易会进行全方位报道。尤其值得祝贺的是,由房讯网联合全联房地产商会写字楼分会共同发起建立全国写字楼自媒体联盟,将于今天成立。希望在房讯网强大渠道资源的支持下,联盟专注于商办地产领域,致力成为中国最活跃的商办地产自媒体平台。
   第三,简单介绍一下全联房地产商会写字楼分会。写字楼分会是国内首家写字楼二级行业协会组织机构,隶属于全联房地产商会,以"建立写字楼行业商业文明"为使命,由金融街、卓越集团、富力地产、中国金贸、中粮置地、中信集团、北辰实业等13家单位发起,于2014年12月13日正式批准设立。
   成立一年来,在商会的指导与支持下,写字楼分会在会员活动、建言献策、标准研究等三方面工作成为今年工作的亮点。主办了以"四季论坛"为主线的超过30场论坛、年会、公益讲座、走进企业、项目推介会等大、中、小系列活动。
特别是分会联合开发商、设计院、建研院及电梯、空调、门窗幕墙、钢结构、技术评价的专家学者,主持研究编制《商业办公建筑建设与运营管理技术导则》。并获得住房和城乡建设部立项批复。该技术导则的编制和推行,将有力地加强对我国商业办公建筑开发建设的引导,规范写字楼的经营管理,提高写字楼的服务质量,对促进我国写字楼行业的健康、可持续发展具有重要意义。
   最后,代表全联房地产商会写字楼分会再次感谢提供大力支持的参展项目合作伙伴,感谢出席交易会的所有来宾及媒体朋友。



2016-04-21

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