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广州办公密集型供应趋势目前正趋向两极分化

时 间:2016/3/22 0:00:00 信息来源:锦联大厦 浏览次数:1415

  在一个公众的关注,在住宅市场的库存开始认真,是已知的最密集的高端办公楼供应的历史最密集的行业。
  在一个公众的关注,在住宅市场的库存开始认真,是已知的最密集的高端办公楼供应的历史最密集的行业。据中原地产、合富辉煌的有关统计,在今年上半年,万科大厦、万科中心,人的剩余智慧山城、浙江大厦、世界贸易中心王楠,虎门港口企业总部大厦等将推出的产品,如果加上办公,以往的股票目前,东莞(房地产)在市场上出售的高档办公楼将出现激烈的竞争,价格的趋势是不确定的。
办公室密集推
  春节前后,一批强势品牌的商业地产项目纷纷登场,而这些项目、写字楼已成为主要产品销售。刚从销售或者预售项目网上备案的记者,位于南部的总部基地,万科建筑和东城旗峰山万科中心两万科的产品。一个是主要的地铁站,一个办公空间,另一个是一个商业复杂的产品。
  在一墙之隔的万科中心,39个东莞本地民营企业共同打造东莞的新地标,东莞国贸(民用剩余智慧山市)开始打促销。从会展中心南的直线距离不到一公里,位于莞太路宏远酒店侧王楠世界贸易中心已经高调推广。大楼的主要办公大楼已封顶。
由浙江商会牵头投资兴建的浙江大厦项目在东莞大道增加。它位于地铁口的位置,被称为南城经济基地建设的重要基地之一,将与万科在同一阶段的建设进行竞争。
  此外,东方金融中心、万达广场、台湾大厦仍在加强营销力度。如果再加上东城万达,万达,万达的股票市场现状,厚街虎门世界贸易中心,推动项目办公室只有一级品多达20或更多。
  在镇街,是虎门港企业总部大厦、长安万科中心、虎门万达广场、大朗常平办公楼销售推送。根据中原地产分析,合富辉煌和其他有关各方,这是东莞市办公室推动的最集中的时间历史的数量销售,其产品的质量是最高的数量。
城镇分布失衡
  谈到目前的写字楼市场现象突出集中供应潮,李兴旺认为在合富辉煌的研究部门的负责人,“主要是后2012带,在推盘高峰期。这个阶段的集中供应近年来罕见的。”不过,业内人士认为,从办公室的布局,仍然呈现出不平衡的状态,如高档写字楼主要集中在东部和南部地区,长安、虎门、厚街、常平、棠下等经济发达的小城镇。
  业内人士认为,东莞写字楼布局发展的两极分化特征,主要办公楼都集中在城市地区,而该镇的写字楼则相对稀缺资源。近年来,随着价格的持续上涨,部分的小镇有很多高档的写字楼,如虎门万科中心,总部大厦,香港企业。
  目前,东莞办事处推出的数量或质量,是罕见的,在历史上的房地产市场,一方面,新项目推出了相当数量的甲级写字楼,商业复杂,另一方面,开发商是丰富的品牌企业或投资机构,如万科,万达,浙江商会,东莞商务会议,其中包括。
该卷是不太稳定的价格
  集中供应潮会不会出现价格战?浙江大厦一位不愿透露姓名的管理处表示,部分建筑只是浙江大厦的整体工程,对于开发商来说,有更为慷慨的资金支持,他们将降低价格的出货和。”写字楼租金可以出售,市场前景看好,他们做了深入的市场调研。没有什么市场压力。“万科、国贸东莞中心开发商的工作人员不认为有一个价格战空间。
  李兴旺认为,目前商业地产市场的发展,成本是很清楚的,什么样的产品销售价格基本上是没有长


2016-03-22

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