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京城写字楼升温明显差异化产品铅

时 间:2016/3/22 0:00:00 信息来源:锦联大厦 浏览次数:1490

  进入2016,北京房地产市场持续高烧。在办公产品方面,刚刚过去2个月,北京写字楼物业市场成交124,同比上涨12%;成交均价25542元/平方米,同比增长6%;成交金额68亿8000万元,同比增长8%。
  有业内人士指出,通州行政副中心效应已显示在北京办公厅的多中心发展趋势,通州地区内的首个高端写字楼产品将欢迎良好。
  写字楼市场分化加剧
  回顾2015,北京写字楼市场需求强劲,金融、互联网相关产业成为主要驱动力。写字楼对市场平均租金上涨,而整体空置率在低,随着行业的发展,在2016这一趋势将继续下去。面对强劲的市场需求,北京写字楼市场供应量激增。数据显示,在2016北京将有一个总建筑面积约八平方米的510万个甲级写字楼项目在市场上完成。行业预计,随着供应的逐步饱和,未来写字楼市场的分化将日益加剧。
  从区域市场,在“行政副中心”的刺激作用,通州区域办事处,商业和服务的业务,住房成为焦点。从九月2015开始,通州市商业写字楼市场总体回暖迹象明显,尤其是在运河核心区。据悉,通州新城规划面积16平方公里,核心商务区已聚集了保利大都汇,北京杭州大广场、中心绿地广场、北京新中心华业等多个项目。
  其中,保利汇近期大部分开盘的写字楼、商业产品,开盘当天卖出,实现销售额30亿元。据保利大都汇项目的负责人陈炜表示,保利大都汇月将继续推动地标写字楼,滨水区的金匠两种产品的更新换代,产品的景观资源将进一步增强。目前,一个新的步行街附近的商店和办公室已经开始行卡。
通州市场迎投资热潮
  在通州全部关闭之际,该地区不限购办公产品,为投资者的最佳选择,或将迎来投资热潮。因为从整体上看,写字楼操作操作相对简单,收益率比较稳定,抵御市场风险的能力更强,更容易受到投资者的青睐。
  业内人士认为,高度尊敬的投资者不仅是办公产品、写字楼、商业、公寓等各种业务复杂的业态,因为它们避免了单一格式所带来的风险,成为很多投资基金。
  并贯穿整个北京市场的企业做项目,以其独特的产品定位和产品细节,实现突破性的产品。以“商业+艺术”为核心的聚多交流,例如,包括写字楼、商业和公寓三种业态,项目融资和社会力量,艺术在产品,通过内部智能空间设计和合理的空间布局,赢得了众多投资置业者的青睐。
  随着北京房地产市场的持续释放,提前与北京商业办公市场的耀眼表现,将成为多重积极有效的承接。作为第一个受益的热点地区,通州商业写字楼市场迎来了一个巨大的发展空间。对于投资者来说,目前或将是通州商业产品投资的最佳时机。


2016-03-22

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