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写字楼不欢迎P2P公司 跑路丑闻影响整体声誉

时 间:2016/3/21 0:00:00 信息来源:锦联大厦 浏览次数:1440

  “您是要开金融公司么?”“不是就好,我可不租给金融公司。”伴随着P2P公司“跑路”新闻的发酵,曾经被视为“土豪”的小贷金融公司,如今在写字楼租赁市场变得不那么受欢迎。有的业主一听说是小金融公司,立即直摇头。
  看房第一眼先查“出身”
  “幸亏我不是做金融行业,不然最近找房子可太受歧视了。
  ”在北京财富中心走了一圈,市民董小姐感慨,如今租房也得问“出身”。
  位于CBD的北京 财富中心,过去一年曾是P2P等互联网金融公司的聚集地,在大楼里走上一遭,超过半数的公司都和互联网金融相关,平均租赁面积在200平方米到300平方米之间。然而,租赁者的名字却是频繁更换。这也成为埋在业主心中的一根刺。
  “昨天下午,我约了一位业主看房,对方看到我的第一眼就问,你是不是开金融公司的?如果是开金融公司,多少钱都不租。”业主向董小姐吐露,互联网金融公司风险太高,常会发生租约未满就退租走人的情况,特别影响收益。“所以,如果您是要开这种公司,即使按照每天每平方米14元的报价给我,我也不能租。”而要是其他公司租,每天每平方米12元,业主都能接受。
  小贷公司租金押金都“加码”
  “互联网小贷公司真的如此受欢迎。”一位远行地产主做团结湖、金台夕照区域的经纪人也给出了类似的答案。
  “曾经有个客户,就是小金融公司,租了半年,租约还没到期呢,就跑了。”他告诉记者,现在不少业主对小金融公司都会提出额外的要求,普通租户出租写字楼是“押二付三”,金融公司来了就是“押三付六”。同时,对于租金价格,普通租户可以接受谈价,但金融公司来了就是“一分不谈”。“即使这样,有时业主也不愿意出租给金融公司,害怕日后有纠纷。”
  一位在金融行业创业的人士也向记者承认,最近他们在写字楼租赁市场不太受“待见”。“比如,有的写字楼物业公司会说,我们的人员太多,尤其是有大量的电话销售人员,影响写字楼的形象。”
  “土豪”如今成了“高风险”
  “过去一年多,新型的互联网理财公司、基金公司,一直是CBD、国贸等甲级写字楼租赁市场的生力军。”北京中原市场部研究经理靳瑞欣告诉记者,源于品牌树立和形象宣传的需要,互联网金融公司往往更倾向于在高知名度的甲 级写字楼租赁办公间。“过去,由于他们的租赁需求量大,支付租金高,很受业主们欢迎。可最近这个季度,从一线市场反馈的消息,有的业主开始回避这类公司。”
  “P2P类的金融公司,在过去一年可以说是写字楼租赁市场的‘土豪’。” 戴德梁行北中国区写字楼企业服务部主管严区海在采访中如此形容,因为小贷公司租赁决策速度非常快,又常常愿意支付高于市场平均水平的租金,所以也占据着整个租赁市场比较可观的一个比例。可现在,“跑路”的新闻确实影响了它们的整体声誉,市场也开始担心此类公司的出租风险。严区海认为,在未来的一两个季度,缺少了这个主力客户群,对出租业主的信心怕是会有一定影响,也许会带来写字楼空置率的小幅度上涨。


2016-03-21

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