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深圳写字楼 空置率上升供应量增大是主要原因

时 间:2016/3/8 0:00:00 信息来源:房讯 浏览次数:1597

 深圳中原地产商铺部营业总监肖霄表示,南山中心区甲级写字楼的空置率一直很低,大概为10%,客户大多为中小型企业,如物流公司、小型贸易公司等,客户资源较为稳定,租赁市场也较活跃。   空置率已成为衡量甲级写字楼市场的一个重要指标。受供应量增大影响,深圳写字楼空置较往年有较大幅度的提高,业界人士预计今年将达到20%。记者昨日走访了福田和南山,调查深圳写字楼的空置情况。   福田中心区现整层出租   “现在中心区整层出租的甲级写字楼有几个,这在以前可是难得出现的现象。”福田中心区一区域经理向记者介绍说,这两个月,这里的整层出租突然多了起来,去年这个时候,能有半层放出来,那就是大单了。   记者走访了几间中介地铺发现,“整层出租”的租单往往放在门店最显眼的位置:荣超国际商会中心3000平方米、太平金融大厦和卓越时代广场2000平方米。   美联物业福田商业B区总经理钟远明介绍说,中心区近期出现了较多的整层出租现象,其主要原因是类金融企业如P2P公司出现倒闭潮,导致空置率提高。此外由于部分企业总部落成,会造成大面积写字楼的空置,如中国移动目前租了财富大厦十个楼层,届时搬迁后会出现空置。此外,车公庙的空置率约为10%,但整层空置的比较少。


2016-03-08

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