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戴德梁行:2015年沈阳写字楼租金跌幅全国最高

时 间:2016/2/24 0:00:00 信息来源: 中国新闻网 浏览次数:1568


[提要]全国多个写字楼市场将在未来几年内迎来供应潮,与此同时,伴随着大量新增写字楼供应入市,写字楼市场租金下行压力明显。
    全球知名房地产服务商戴德梁行24日在辽宁大连发布的研究报告指出,全国多个写字楼市场将在未来几年内迎来供应潮,与此同时,伴随着大量新增写字楼供应入市,写字楼市场租金下行压力明显。
  报告显示,2015年中国部分城市写字楼供应量激增,在戴德梁行追踪的16个中国内地城市中,不同城市的租赁活动均实现增长。然而,在追踪的城市当中,共有7个城市录得租金同比下降。
  数据表明,北京、天津、成都、西安、杭州、沈阳、长沙七城市2015年写字楼租金同比均出现不同程度下滑,其中辽宁沈阳下滑幅度最为明显,租金跌幅高达12%,约为人民币100元平方米每月,跌幅为全国最高。
  戴德梁行认为,部分城市租金下滑主要是因为大量新增供应入市,市场消化能力有限导致租金下行压力明显。统计显示,2015年中国二线城市全年总体新增供应比净吸纳量多出50万平方米,相当于二线城市甲级写字楼现有存量的3.59%。写字楼市场的空置率上升一定程度上造成写字楼市场租金下降。
  戴德梁行中国区企业服务部总经理魏超英表示,全国多个写字楼市场将在未来几年内还将迎来供应潮,未来中国写字楼市场的空置率将不可避免地上升,并迫使租金下调。然而,租金增长疲软的城市并非说明市场出现问题,随着中国城市的不断建设发展,必将推动写字楼市场需求从而吸纳未来多余的存量。


2016-02-24

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