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2016年广州将有近88万平米写字楼落成

时 间:2016/1/19 0:00:00 信息来源: 新华网 浏览次数:1604


[提要]近日,世邦魏理仕发布 “2015-2016年度广州物业市场回顾及展望”报告显示,广州优质写字楼全年需求活跃,租金轻微上升,信息技术行业需求旺盛,IT企业聚集地琶洲未来发展备受瞩目。
  近日,世邦魏理仕发布 “2015-2016年度广州物业市场回顾及展望”报告显示,广州优质写字楼全年需求活跃,租金轻微上升,信息技术行业需求旺盛,IT企业聚集地琶洲未来发展备受瞩目。
  2015广州全年优质写字楼新增供应95万平方米,较2014年增长128%。来自金融、服务行业的需求仍然占据主导,同时,电子设备应用开发、门户网站等信息技术类行业的升级和扩张需求持续上升。充裕的供应以及业主积极的招租策略更是为企业提供了整合办公面积、升级至新商务区的机会。2015年全年需求较2014年增长超过50%,尽管供应体量较大,全市空置率年内仅微升0.4个百分点。
   世邦魏理仕广州办公楼服务部董事黎青山表示,在活跃的需求支撑下及良好的进驻率的情况下,新写字楼对租户的优惠逐步减少,租金轻微上调,其中以珠江新城区域的表现较为突出。珠江新城优质写字楼全年租金增长1.6%,带领全市租金同比微升0.8%。
  2015年琶洲电子商务总部区多宗商业办公用地成功出让,引入了阿里巴巴、腾 讯、唯品会和小米等信息技术行业名企。黎青山认为这将会进一步带动相关产业的聚集,未来几年,琶洲的未来供应将逐步投入市场,有望进一步释放信息技术行业的需求。
  报告预计2016年将有约88万平方米的优质写字楼落成。其中46%的新增面积将集中在珠江新城,甲 级 写字楼占6成,27%的面积将位于琶洲,较大量供应将拉升全市空置率。
  此外,即将落成的物业在预租前期通过提供优惠租金招揽知名租户,在取得阶段性的成果后,在落成前期预租租金有上升趋势,与现楼租金的差距也逐渐缩小。现有楼宇主力租户的成功续租和活跃的市场成交有助于增强业主的信心。稳健的需求释放出对市场有利的讯号,全市租金有望在2016年保持稳定。



2016-01-19

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