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大连核心商圈甲级写字楼出租率波动较大

时 间:2016/1/12 0:00:00 信息来源:大连核心商圈甲级写字楼出租率波动较大 浏览次数:1868

    通过对过去一年的数据统计,大连市区内核心商圈甲级写字楼的出租价格保持持续的缓慢下降状态,目前,按照建筑面积算平均租金为每月每平方米人民币180元,环比下降1.2个百分点,同比下降2.5个百分点,这是大连当地一家知名的写字楼出租中介统计的数据。虽然不能完全反应目前大连市区核心商圈的整体写字楼出租价格,但是也能体现一个趋势。
    虽有小波动,但是未来形势利好
    进入2016年年初,大连中山区甲级写字楼出租价格开始趋于平稳,部门写字楼租金有所回升,根据最新的统计,每月每平方米平均租售价格为192元,环比、同比均呈现回暖趋势。
    据不完全统计,2015年全年大连核心商圈的写字楼较2014年上涨2.5个百分点。创造了5年来的新高,有专家指出,这个主要和两方面因素有关,一方面是收到国家“大众创业,万众创新”政策的影响,鼓励了很多的中小企业和创业型公司的发展,从而拉升了市场供给。另一方面,受到通货膨胀的影响,同样价值的写字楼,价格更高了。
    与此同时,位于大连市周边,如高新园区、开发区等众多的新兴产业园区的建立,也在不断的吸纳中小企业的入住。企业多了,市场需求旺盛了,而需求能持续多久,取决于未来三到五中小企业在互联网大环境下的生存率。


2016-01-12

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