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深圳甲级写字楼频现整层租赁

时 间:2016/1/11 0:00:00 信息来源: 深圳商报 浏览次数:1721


[提要]受益需求增长拉动,深圳甲级写字楼租金止跌,12个月内首次回升,并出现了不少整层租赁现象。业内人士预计,租金将继续维持回升的势头。
  昨日,记者走访了福田、南山等多个甲级写字楼,发现租赁活跃度较前期提高很多,出租率及租金持续走高,显示区域经济生机勃勃。
  租金一年内首次上涨,受益需求增长拉动
  经历了长期低迷后,深圳甲级写字楼租赁市场迎来转机。深圳商报记者近日走访福田、南山等区域了解到,受益需求增长拉动,甲级写字楼租金止跌,12个月内首次回升,并出现了不少整层租赁现象。业内人士预计,租金将继续维持回升的势头。
  租金环比微幅上涨
  “最近福田中心区甲级写字楼租赁市场向好迹象明显,不少写字楼租金价格在经历了长期低迷后,纷纷上扬,放盘量和需求量也同步上涨。”美联物业写字楼中心B区区域经理钟远明昨日向记者介绍说,“从实际租赁成交看,4月初福田中心区甲级写字楼平均租金环比增长了3%~5%,同比涨幅达到8%~10%。”
  昨日,记者走访了福田、南山等多个甲级写字楼,发现租赁活跃度较前期提高很多,出租率及租金持续走高,显示区域经济生机勃勃。
  仲量联行最新的分析报告显示,一季度深圳全市甲级写字楼租金为171元/平方米,环比微升0.3%。这也是甲级写字楼在一年内首次出现上涨。业主对租赁市场恢复信心,纷纷小幅提升租金。而在去年,全市甲级写字楼整体维持跌势,平均租金为170元/平方米,同比下降3.9%,福田区写字楼租金跌幅较大,同比达4.6%,
  据世联地产统计,3月份深圳全市写字楼租赁成交面积25195平方米,环比上升88.25%;整体写字楼成交租金均价为139元/平方米,环比上涨8.59%;甲级写字楼成交租金均价154元/平方米,环比上涨0.7%。主要约52%的租赁成交集中在中心区甲级写字楼,其次为南山片区的成交,约占比25%。



2016-01-11

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