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上海甲级写字楼租金浦西平稳浦东微涨

时 间:2015/10/15 0:00:00 信息来源:中新财经 浏览次数:1526


[提要]房地产服务提供商第一太平戴维斯14日发布的三季度上海房地产市场报告显示,此间甲级写字楼市场租金浦西平稳,浦东微涨。
  房地产服务提供商第一太平戴维斯14日发布的三季度上海房地产市场报告显示,此间甲级写字楼市场租金浦西平稳,浦东微涨。
  三季度全市核心商务区甲级写字楼平均租金环比增长0.3%,达每平方米每天人民币8.65元。其中浦西租金维持平稳,浦东租金环比上升0.7%。非核心商务区平均租金维持在每平方米每天人民币5.0元。
  本季度交付的外滩SOHO、新梅联合广场和东方纯一大厦3号楼,使得季度新增供应量达到12.5万平方米,但核心商务区甲级写字楼净吸纳量达12.2万平方米,其中70%的成交发生在次级商务区。核心商务区甲级写字楼空置率降至7.1%。
  对于上海甲级写字楼市场,中国国内投资者持续关注次级商务区及非核心商务区的新建项目,海外投资者则更关注核心商务区核心资产投资和资产改造升值机会。
  预计今年四季度甲级写字楼市场新增供应放量,核心商务区有逾60万平方米入市,其中包括上海中心的28万平方米。非核心商务区新增量达到100万平方米,并将以年均100万平方米的供应水平持续至2017年。
  尽管需求活跃,但在供应持续放量的前景下,新项目间为竞争租户会祭出更多优惠,甲级写字楼租金及入驻率下行压力加大。



2015-10-15

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