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6月份北京写字楼市场可售239万平方米 租金稳步上涨

时 间:2015/9/22 0:00:00 信息来源:人民网-房产频道 浏览次数:1460


[提要]数据显示,北京写字楼市场也呈明显回暖趋势。上半年北京写字楼市场供应量持续增加,6月份北京写字楼市场可售面积已达239万平方米,写字楼租金也在稳步上涨,仅7月份北京写字楼成交就达到479套,总建筑面积也达到15.79万平方米。于此同时,写字楼租金也有明显上涨趋势。
    数据显示,北京写字楼市场也呈明显回暖趋势。上半年北京写字楼市场供应量持续增加,6月份北京写字楼市场可售面积已达239万平方米,写字楼租金也在稳步上涨,仅7月份北京写字楼成交就达到479套,总建筑面积也达到15.79万平方米。于此同时,写字楼租金也有明显上涨趋势。
  据DTZ戴德梁行第二季度数据显示,春节过后北京写字楼市场逐渐回暖。北京甲级写字楼市场在本季度的平均租金环比微涨0.31%至每月每平方米 383.53 元(61.66美元),同比微涨0.86%。空置率方面,由于二季度新入市项目的预租状况较好,并且企业租赁活动比上季度活跃,全市甲级写字楼平均空置率因此环比下降0.86个百分点至4.55%。同时,本季度全市净吸纳量增至110146.23平方米,环比上升 34.79%。总结2015年前两个季度全市累计吸纳量为191863.36 平方米,比去年同期上涨78.51%。
  从租赁成交企业来看,二季度内资企业在北京写字楼租赁市场中的占比依然保持上升趋势,占约76%。本季度成交企业中,金融和TMT类企业均为主力,二者大约共占总成交租赁的三分之二。
  近期,“互联网+”概念俨然成为中国经济新一轮转型升级中最大的“风口”。在房地产行业整体下行的背景下,许多开发商运营商开始瞄准互联网+领域,以求站上“风口”寻找增长新动力。
  在北京写字楼市场总体回温的态势下,移动互联网风潮带动了市场的变革,对于未来写字楼市场的发展,全联房地产商会写字楼分会副会长兼秘书长刘凯在“第九届全国写字楼联合代理推介会”上表示,写字楼不仅要将客户变为用户,还应实现"互联网+写字楼"链接、交互、社交的平台,引导更多写字楼向“互联网+”时代创新转型。
  刘凯表示,“互联网+写字楼”与“写字楼+互联网”是完全不同的两种创新模式。写字楼不能随便贴上“互联网+”标签,而应该更关注产品本身的品质和客户的需求。



2015-09-22

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