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广州写字楼租金面临下行压力

时 间:2015/8/24 0:00:00 信息来源:信息时报 浏览次数:1599


[提要]昨日记者获悉,由于二季度广州写字楼市场无新项目建成投入使用,全市写字楼空置率水平继续下降。
  昨日记者获悉,由于二季度广州写字楼市场无新项目建成投入使用,全市写字楼空置率水平继续下降。下半年广州甲级写字楼市场将迎来3栋新项目投入使用,业内人士预计,在未来的几个月内,广州整体的写字楼租金将面临下行的压力。
  据第一太平戴维斯统计,广州写字楼市场在过去的第二季度无新项目建成交付,全市甲级写字楼市场的总存量依然保持在349万平方米的水平,空置率水平下降1.3个百分点至10.1%。接下来的两个季度内,广州甲级写字楼市场将迎来3栋新项目投入使用,均位于珠江新城。第二季度,全市甲级写字楼净吸纳量环比上升58.5%,接近4.4万平方米的水平。市场需求主力集中在国内的金融企业、IT及互联网类公司。
  在接下来的几个季度内,受到新项目入市的影响,广州全市甲级写字楼租金水平预计将有所下滑。珠江新城区域的写字楼市场将持续迎来大量、高质的新供应,区域内的竞争将更为激烈,短期内租金增长面临着下行的压力。在2017年前广州将迎来超过15栋写字楼竣工交付,市场竞争可能在未来两年内持续加剧。
  安居客报告认为,在此市场环境下,为了吸引更多的租户,业主将倾向于为优质租户和大面积需求的租户提供一定的租金折扣。需求动力方面,国内知名的民营企业和跨国公司将继续成为租赁市场的成交主力。


2015-08-24

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