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房讯简报:深圳产业园逐渐成甲级写字楼有力对手

时 间:2015/8/19 0:00:00 信息来源:房讯网 浏览次数:1460


[提要]得益于本市第三产业,尤其是创业型企业的蓬勃发展,深圳市写字楼市场需求持续强劲;各商圈的租金均有中度的涨幅。拥有最多甲级写字楼存量的福田中心区,仍是本市租金最高的区域,其平均有效租金增长至253.9元/平方米/月。罗湖和华强北商圈的租金分别达到212.6元/平方米/月和216.7元/平方米/月。
  【房讯网讯】得益于本市第三产业,尤其是创业型企业的蓬勃发展,深圳市写字楼市场需求持续强劲;各商圈的租金均有中度的涨幅。拥有最多甲级写字楼存量的福田中心区,仍是本市租金最高的区域,其平均有效租金增长至253.9元/平方米/月。罗湖和华强北商圈的租金分别达到212.6元/平方米/月和216.7元/平方米/月。后海商圈的租赁表现持续平稳,但因个别写字楼的租金水平将本商圈的租金拉升至172.8元/平方米/月(仍为各商圈中的垫底租金)。
  租赁需求,尤其是来自电子,信息技术,和金融公司的需求,将全市的甲级写字楼空置率收紧1.5个百分点至5.7%。深圳市租赁需求的另一个主要来源是一些专向初创企业或小企业提供服务式办公场所和虚拟办公场所的租赁公司。本季度的大宗租赁成交包括电子消费制造商OPPO在卓越后海中心租赁的15,000 平方米,和铧创股权投资基金入驻福田中心区的嘉里建设广场三座,承租面积约为1,800平方米。
  高纬环球深圳分公司总经理董韶川表示:"深圳市产业园市场逐渐发展成为甲级写字楼的有力对手。一般而言,产业园项目所在地地价较低,并因为吸引目标产业而实施一些刺激政策,所以租赁成本同在租赁成本相对较低廉。"


2015-08-19

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