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深圳7月一手写字楼成交438套 后市升温

时 间:2015/8/11 0:00:00 信息来源: 和讯网(北京) 浏览次数:1613

 
[提要]据机构数据显示,7月份深圳一手写字楼共成交438套,环比上涨33.1%;成交面积为57266.78㎡,环比大幅上涨79.4%;平均价格为44255元/㎡,环比微跌2%,一手市场呈现量升价稳的态势,整体成交量达到较高水平。
    据机构数据显示,7月份深圳一手写字楼共成交438套,环比上涨33.1%;成交面积为57266.78㎡,环比大幅上涨79.4%;平均价格为44255元/㎡,环比微跌2%,一手市场呈现量升价稳的态势,整体成交量达到较高水平。   

    7月,市场一改6月各区成交占比较为均衡的局面,福田和宝安区脱颖而出。其中,福田区成交套数大幅攀升至157套,占全市35.8%的份额;成交面积34799.57㎡,占比60.8%,成交量及成交面积均稳居第一,福田区因其成熟的配套及较合理的价格优势,一直备受投资者的追捧,促进整体销售表现出色。宝安区则受惠于“大前海”区域概念影响,区域内写字楼物业活跃度持续走高,且宝安区价格相对于前海片区具备明显优势,更是吸引了越来越多客户的关注,单月成交套数达到154套,占比35.8%,不过成交面积却只有7534.78㎡,仅占全市13.2%的份额,套均成交面积更是远低于全市套均130.75㎡的平均水平。

  目前股市表现低迷,将促使资金流入相对稳定的房地产市场,而住宅市场的前期过度消化及银行政策的调整导致住宅购房成本的上升,将会对短期内的住宅市场造成一定影响,投资风险或将逐渐增高,而写字楼投资风险相对较低。我们预计,下半年投资者投资写字楼的积极性将逐渐提高,后市一手写字楼市场需求将保持旺盛,市场将整体乐观向上,随着市场供应的逐渐放大,市场整体成交量或将稳定提升。


2015-08-11

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