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珠江新城写字楼空置率上半年环比下跌7%

时 间:2015/7/13 0:00:00 信息来源:www.jlgjds.com 浏览次数:1680

  国际房地产服务公司高力国际9日发布《广州物业市场2015年上半年回顾及下半年展望》报告。报告显示,广州市甲级写字楼市场空置率将至过去五年来最低水平,具体到珠江新城子市场,写字楼空置率半年环比下降7%至20 .5%。
  报告指出,甲级写字楼市场空置率下降,需求主要为金融贸易业、国内中小型IT、媒体及服务业公司的扩张及升级。珠江新城区域写字楼建筑品质提升,在过去的上半年吸引了不少该类型业户,该子市场空置率半年环比下降7%至20 .5%。鉴于市场持续消化新增供应,广州甲级写字楼市场平均租金半年环比上涨2.2%,同比上涨1.9%,目前价格为154.7元每月每平方米。下半年,国际金融城内若干在建的可售项目已进入预售阶段,预计区内投资活动将有所增加。
  商铺物业方面,广州中高端购物中心物业市场平均空置率半年环比下降1%至8.4%。受与品牌组合调整相关的新租活动的影响,首层物业平均固定租金半年环比下调0 .7%至1115 .2元每月每平方米。下半年,广州商铺物业市场预计将有六个购物中心入市,共计零售面积约778000平方米。近75%的新增供应位于核心零售区域之外,首层物业平均固定租金预计有所下滑。在该中心区域内,国际品牌需求将持续旺盛,苹果零售店近期宣布其开设广州门店的计划即为其中一例。


2015-07-13

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