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锦联大厦分享:写字楼物业管理很重要

时 间:2015/6/1 0:00:00 信息来源:锦程物流 浏览次数:1792

  大连每年都有大量的中小企业注册成立,这就助推了写字楼的需求,所以说,大连的写字楼很多,尤其以中山区最为密集,企业在选择写字楼的时候,除了考虑位置、租金以外,管理也是非常重要的,包括整个楼宇的保洁、电器设备的品质等等,直接决定着企业工作人员的办公心情和来访客户对企业的第一印象。
  良好的管理是写字楼软实力的象征,如果说地理位置和租金决定了企业是否租赁的话,那么,写字楼管理水平的高低就决定这企业能在这里租多久。
  目前,大连很多的写字楼都是采取集体保洁的方案,也就是说入驻的企业无需自行聘请保洁人员,而是由写字楼方统一聘用保洁人员,为所有的入驻企业提供保洁服务,这就大大减少了企业的保洁成本,一些没有统一保洁的写字楼里,公用位置往往会显得脏乱差。而每家入驻企业如果单独的聘请保洁人员的话,必然会存在人力成本不饱和,比如说,一间200平米的写字间,即便是聘请一名保洁员,那么位保洁员在完成每天的保洁工作后,会有大量的空余时间,而集体保洁管理最大的好处是,一名保洁人员可以同时负责两到三层写字楼的保洁任务,从而实现人力成本的饱和。
  一些高档的写字楼还会配有专门的计算机硬件工程师,遇到电脑故障的话,企业无需花钱去找专门的人来弄,只要给物业打一个电话就OK了,不只是计算机的维护,还包括水暖电工等,表面上租金可能会贵一些,如果自信算下来,还是非常划算的。
  如今,由于大连写字间市场的竞争日益激烈,很多的写字楼开始拼服务,提供公家人性化的管理。


2015-06-01

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